Мосгордума приняла вчера во втором чтении проект закона о программе развития квартала "Камушки", расположенного в Пресненском районе ЦАО столицы - на территории строящегося "Большого Сити".

Речь идет о полном сносе квартала с переселением около 3 тысяч жителей и строительстве здесь элитного жилья. Жители "Камушек" готовы выйти на улицы.

Реконструкция квартала "Камушки" - первая в Москве программа, разработанная в рамках не так давно принятых поправок к Градостроительному кодексу, облегчающих процедуру развития застроенной территории. Это как раз то, что ждет столицу в ближайшем будущем вместо точечных застроек: массовые переселения и снос целыми кварталами. Так что схожих протестов жителей вполне можно ожидать по всему городу. Тем более что с 1 января 2009 года, согласно федеральному Бюджетному кодексу, утверждение таких программ станет исключительной прерогативой мэрии.

Депутатам не помешало то, что еще в марте при рассмотрении документа в первом чтении с проектом выразили свое несогласие как специалисты, так и ряд чиновников Центрального административного округа столицы. Не было согласия даже среди людей, готовивших сам проект. Как заявляют в "Моспроекте-2", в программе нет ни одного пункта по уже существующей там проблеме транспортно-инженерной инфраструктуры. Во вторых, программа "развития" микрорайона принимается без публичных слушаний, хотя это одно из основных требований Градостроительного кодекса.

Самый больной вопрос – расселение жителей микрорайона. Освободить место для нового проекта должны 24 жилых дома и детский сад. Можно понять разочарование жителей. К 2013 году инвестор расселит жителей в пределах ЦАО (так требует закон), снесет дома и построит взамен 200 тысяч кв. м комфортабельного жилья и 300 тысяч кв. м нежилых помещений. Новый микрорайон, считают эксперты, станет одним из самых престижных в столице. Казалось бы, старожилы, живущие последние несколько мест в эпицентре масштабной стройки, должны быть только рады тому, что их переселяют.

Между тем Центральный округ большой, и районы его по уровню развития инфраструктуры сильно различаются. Инвестор же, опасается депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, в первую очередь будет думать о минимизации своих расходов - в результате уверенности в том, что жителям предложат достойную альтернативу, нет. Так, поправка о предоставлении жителям квартир в пределах Пресненского района не прошла, дать новые квартиры в пределах 500 м от квартала "Камушки" депутаты отказались.

Ситуация с решением о массовом сносе домов далеко не единичная. Похожая история происходит в Юго-Западном округе, в престижном районе жилого квартала на улице Фотиевой. Жители одного из кварталов Кунцева, расположенного рядом с престижной Рублевкой, также узнали, что их дома предполагается снести, а на этом месте построить новые высотки с современными торговыми центрами и парковками. По их мнению, "просто издевательство" признавать кирпичные дома сталинской эпохи ветхими.

К 2013 году инвестор расселит жителей в пределах ЦАО (так требует закон), снесет дома и построит взамен 200 тысяч кв. м комфортабельного жилья и 300 тысяч кв. м нежилых помещений.
Между тем Центральный округ большой, и районы его по уровню развития инфраструктуры сильно различаются. Инвестор же, опасается депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, в первую очередь будет думать о минимизации своих расходов - в результате уверенности в том, что жителям предложат достойную альтернативу, нет. Так, поправка о предоставлении жителям квартир в пределах Пресненского района не прошла, дать новые квартиры в пределах 500 м от квартала "Камушки" депутаты отказались.

Бывает и что на том же месте селят - знаю людей, которых переселили в новостройку через дорогу от их старого дома.

В Москве начинают сносить целые кварталы
21.04.2008

В Москве начинают внедрять новую технологию выселения граждан из квартир для последующего сноса и возведения высотной застройки. Теперь подходящие инвестору места в наиболее престижных районах будут очищаться от якобы ветхих домов под предлогом социальных нужд. Причем, поскольку точечная застройка в столице с недавних пор под запретом, сносить и застраивать заново Москву предполагается целыми кварталами. Эксперты уверены: таким образом потихонечку начинается следующий этап «грандиозной перепланировки» столицы.
Как пишет РБК daily, тревогу забили жители одного из кварталов Кунцева, расположенного рядом с престижной Рублевкой. В прошлом году до жильцов дошли разговоры, что их дома предполагается снести, а на этом месте построить новые высотки с современными торговыми центрами и парковками. Москвичи возмутились, но в сентябре выяснилось, что на неких общественных слушаниях, куда жильцов позвать забыли, проект перепланировки их квартала приняли.
В прошедшие выходные жильцы трех домов по Молодогвардейской улице собрались на уличный сход, где выяснилось, что никуда выезжать из своих домов они не хотят и согласия на снос давать не намерены. Активисты из инициативной группы против сноса домов объяснили, что предлагать признать кирпичные дома сталинской эпохи ветхими — просто издевательство.
Приехавший на сход глава управы района Кунцево Сергей Тимошин попытался успокоить собравшихся. «Мы делали это, чтобы улучшить жизнь москвичей!» — горячо заверил чиновник. Оказалось, никакого решения о сносе пока не принято, а все, что было ранее представлено жителям в виде принятого решения, всего лишь проект. Чтобы окончательно успокоить жителей, чиновник пообещал создать совместно с представителями местного самоуправления согласительную комиссию и пройти по всем квартирам с опросом относительно сноса. На том можно было бы и расходиться, но тут выяснилось, что примерно 50% квартир в домах не приватизированы. По закону за квартиры, находящиеся на балансе города, в такой ситуации принимать решение будет именно город. Так что снести такой квартал при желании можно невзирая на протесты.
Ситуация с решением о массовом сносе домов в Кунцеве далеко не единичная. Похожая история происходит в Юго-Западном округе, в престижном районе жилого квартала на улице Фотиевой. Как объяснил депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, подобная практика становится все более распространенной. «Принимаются мощные программы и даже вносятся изменения в Земельный кодекс, чтобы под предлогом социальных нужд иметь возможность расчищать площади в наиболее интересных для инвестора районах под застройку», — говорит депутат. В частности, мэрия уже предложила изменить Земельный кодекс в части упрощения процедуры изъятия земель для «государственных или муниципальных нужд». «Дальше это будет грандиозная перепланировка пространства Москвы, — уверяет г-н Митрохин. — Если сейчас ситуацию не пресечь, конфликты будут грандиозные».