Программа строительства гостиниц в Москве сорвана. Проекты не заинтересовали инвесторов, им выгодно строить офисы и торговые центры, сетуют в Мосгордуме. Хотельеры говорят, что дефицит номеров сохранился бы и в случае исполнения городской программы.


Генеральная схема развития отрасли предполагает открытие 353 новых гостиниц до конца 2010 года на 180—200 тыс. мест. Сейчас в Москве работают отели на 74 тыс. мест. «К декабрю 2008 года должно работать 110 тысяч. Есть серьезное отставание от плана. Очевидно, что этот план к 2010 году выполнен не будет», — заявил заместитель председателя комиссии по экономической политике и предпринимательству Мосгордумы Игорь Протопопов. По его словам, программа не заинтересовала инвесторов. «Перспективы сферы гостиничного строительства невеселые. Инвестору не интересно строить гостиницы. Окупаемость гостиницы — 7—8 лет, а торгового центра – 2—3 года. Главный вопрос в том, как сделать, чтобы строили не торговые центры, офисы и жилые дома, а гостиницы и гаражи», — сетует он.

Участники рынка оценивают существующий номерной фонд города еще сдержаннее.

«Примерно 60—70 тысяч мест действует и лишь 14 тысяч из них соответствует международным стандартам. В два раза меньше, чем в Праге, в три раза — чем в Риме, в пять раз меньше, чем в Лондоне и Париже. Поэтому Лондон получает 60% дохода именно от туризма, а Париж — 70%», — сокрушается президент Российского союза туриндустрии Сергей Шпилько.
По его мнению, первоочередная задача — не возведение новых отелей, а реконструкция действующих. «Многие туристы не едут, говоря, что нет комфортных условий, где остановиться. Дефицит гостиниц страшный, и еще хуже — несоответствие международному уровню. Если многое упирается в недостаток площадок под строительство — может, начать строительство малых отелей, на 70—80 мест?» — предложил Сергей Шпилько. С ним соглашается Игорь Протопопов. «Чтобы стать достойной принимающей стороной с 40 миллионами туристов в год, к 2025 году необходимо строить трехзвездочные отели и гостиницы эконом-класса. Нам нужны гостиницы, рассчитанные на туристов не с тугими кошельками. Тогда город станет более востребованным», — считает он.

Начальник отдела координации деятельности предприятий гостиничного хозяйства аппарата мэра и правительства Москвы Ольга Мацнева отметила, что 74% всего номерного фонда составляют объекты 3* и эконом-класса. «По нашим подсчетам, данные Росстата неточные, — сказала она. — По нашим данным, действуют 87 отелей категории 3*, а не 46, 37 – 1−2*, а не 14». По ее словам, диапазон цен широкий: проживание в отеле категории 3* обойдется в 1—5 тыс. рублей, в отеле 2* — от 700 до 2 тыс. рублей. Ежегодный рост цен — 10—20%.

Игорь Протопопов не поверил: «Где вы нашли такие цены?! По моим сведениям, средняя цена за одноместный номер в гостинице 3* — от 4,5 тысячи рублей. А в основном все гораздо дороже 200 евро. Туристы не хотят, не могут платить более 100—150 евро».

Президент Федерации рестораторов и хотельеров Игорь Бухаров говорит, что дефицит сохранился бы даже в случае исполнения программы строительства гостиниц. «Если бы смогли выполнить генеральную схему размещения новых гостиниц, существующих и новых гостиниц недостаточно. В московских гостиницах загрузка достигает 97%, а во всем мире — 70%», — констатирует он.

Вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко отмечает интерес инвесторов к гостиничным проектам. „Многое зависит от расположения. Где-то земля дороже, где-то дешевле. Иногда окупаемость доходит до десяти лет. Судя по нашему опыту, инвесторы готовы ждать, потому что есть случаи, когда срок окупаемости составляет 15 лет, но проект интересен благодаря тому, что отель расположен в центре города, в удобном месте. Несмотря на то что торговые центры и офисные здания окупаются гораздо быстрее», — заключила Марина Усенко.

По ее словам, диапазон цен широкий: проживание в отеле категории 3* обойдется в 1—5 тыс. рублей, в отеле 2* — от 700 до 2 тыс. рублей. Ежегодный рост цен — 10—20%.

Гостиницы очень дорогие! Застройщики строят то, что выгодно. Но куда же правительство смотрит? От туристов тоже прибыль может быть, а гостиницы предлагают только дорогие номера. Кто же поедет?

Да, я тоже логику чиновников не понимаю. Землю выдает городская власть, при этом она имеет полное право объявить, что данный участок выдается для строительства гостиницы. Все, кто согласен строить гостиницу, участвуют в конкурсе на участок, и все тут. Думаю, желающих будет хоть отбавляй.
Причина того, что так не происходит только одна: чиновники получают больше откатов со строительства офисов и торговых центров, вот и раздают земли на их строительство.

посуточная аренда минигостиницы и тд. значительно выгоднее долговременной аренды.

Если будет построено много гостиниц, кто же будет арендовать квартиры? Поэтому гостиницы и не строят, их когда планировали строить, когда еще был жив рынок купи продай получи прибыль, а сейчас он рухнул, и единственный способ как отбить деньги сдать из в аренду. посуточная аренда минигостиницы и тд. значительно выгоднее долговременной аренды.

Всем доброго времени суток! Нас с женой очень интересуют дешевые гостиницы Москвы. Хотелось бы , чтобы вы нам подсказали что-то. Заранее благодарны!