Текущее время: Вт сен 18, 2018 23:45

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Больше гостиниц в Москве не будет
СообщениеДобавлено: Сб июл 05, 2008 15:35 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс сен 23, 2007 22:05
Сообщения: 1170
Откуда: ЗаМКАДье
Пол: Женский
Цитата:
Программа строительства гостиниц в Москве сорвана. Проекты не заинтересовали инвесторов, им выгодно строить офисы и торговые центры, сетуют в Мосгордуме. Хотельеры говорят, что дефицит номеров сохранился бы и в случае исполнения городской программы.


Генеральная схема развития отрасли предполагает открытие 353 новых гостиниц до конца 2010 года на 180—200 тыс. мест. Сейчас в Москве работают отели на 74 тыс. мест. «К декабрю 2008 года должно работать 110 тысяч. Есть серьезное отставание от плана. Очевидно, что этот план к 2010 году выполнен не будет», — заявил заместитель председателя комиссии по экономической политике и предпринимательству Мосгордумы Игорь Протопопов. По его словам, программа не заинтересовала инвесторов. «Перспективы сферы гостиничного строительства невеселые. Инвестору не интересно строить гостиницы. Окупаемость гостиницы — 7—8 лет, а торгового центра – 2—3 года. Главный вопрос в том, как сделать, чтобы строили не торговые центры, офисы и жилые дома, а гостиницы и гаражи», — сетует он.

Участники рынка оценивают существующий номерной фонд города еще сдержаннее.

«Примерно 60—70 тысяч мест действует и лишь 14 тысяч из них соответствует международным стандартам. В два раза меньше, чем в Праге, в три раза — чем в Риме, в пять раз меньше, чем в Лондоне и Париже. Поэтому Лондон получает 60% дохода именно от туризма, а Париж — 70%», — сокрушается президент Российского союза туриндустрии Сергей Шпилько.
По его мнению, первоочередная задача — не возведение новых отелей, а реконструкция действующих. «Многие туристы не едут, говоря, что нет комфортных условий, где остановиться. Дефицит гостиниц страшный, и еще хуже — несоответствие международному уровню. Если многое упирается в недостаток площадок под строительство — может, начать строительство малых отелей, на 70—80 мест?» — предложил Сергей Шпилько. С ним соглашается Игорь Протопопов. «Чтобы стать достойной принимающей стороной с 40 миллионами туристов в год, к 2025 году необходимо строить трехзвездочные отели и гостиницы эконом-класса. Нам нужны гостиницы, рассчитанные на туристов не с тугими кошельками. Тогда город станет более востребованным», — считает он.

Начальник отдела координации деятельности предприятий гостиничного хозяйства аппарата мэра и правительства Москвы Ольга Мацнева отметила, что 74% всего номерного фонда составляют объекты 3* и эконом-класса. «По нашим подсчетам, данные Росстата неточные, — сказала она. — По нашим данным, действуют 87 отелей категории 3*, а не 46, 37 – 1−2*, а не 14». По ее словам, диапазон цен широкий: проживание в отеле категории 3* обойдется в 1—5 тыс. рублей, в отеле 2* — от 700 до 2 тыс. рублей. Ежегодный рост цен — 10—20%.

Игорь Протопопов не поверил: «Где вы нашли такие цены?! По моим сведениям, средняя цена за одноместный номер в гостинице 3* — от 4,5 тысячи рублей. А в основном все гораздо дороже 200 евро. Туристы не хотят, не могут платить более 100—150 евро».

Президент Федерации рестораторов и хотельеров Игорь Бухаров говорит, что дефицит сохранился бы даже в случае исполнения программы строительства гостиниц. «Если бы смогли выполнить генеральную схему размещения новых гостиниц, существующих и новых гостиниц недостаточно. В московских гостиницах загрузка достигает 97%, а во всем мире — 70%», — констатирует он.

Вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко отмечает интерес инвесторов к гостиничным проектам. „Многое зависит от расположения. Где-то земля дороже, где-то дешевле. Иногда окупаемость доходит до десяти лет. Судя по нашему опыту, инвесторы готовы ждать, потому что есть случаи, когда срок окупаемости составляет 15 лет, но проект интересен благодаря тому, что отель расположен в центре города, в удобном месте. Несмотря на то что торговые центры и офисные здания окупаются гораздо быстрее», — заключила Марина Усенко.



Особенно порадовала такая статистика

Цитата:
По ее словам, диапазон цен широкий: проживание в отеле категории 3* обойдется в 1—5 тыс. рублей, в отеле 2* — от 700 до 2 тыс. рублей. Ежегодный рост цен — 10—20%.


:lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт июл 08, 2008 17:27 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн ноя 12, 2007 10:22
Сообщения: 262
Пол: Женский
Гостиницы очень дорогие! Застройщики строят то, что выгодно. Но куда же правительство смотрит? От туристов тоже прибыль может быть, а гостиницы предлагают только дорогие номера. Кто же поедет?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июл 10, 2008 11:43 
Лунная девочка писал(а):
Гостиницы очень дорогие! Застройщики строят то, что выгодно. Но куда же правительство смотрит? От туристов тоже прибыль может быть, а гостиницы предлагают только дорогие номера. Кто же поедет?


Вообще на хрена (извините) такое государство, которое никуда не смотрит и ни за кем не следит? Скоро, блин, наркотики и оружие будут на улицах продавать, "потому, что это выгодно и гарантирована быстрая окупаемость кап. вложений" :D

Капитализм, одно слово. Джунгли


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июл 10, 2008 12:20 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июн 26, 2007 0:46
Сообщения: 189
Пол: Мужской
Да, я тоже логику чиновников не понимаю. Землю выдает городская власть, при этом она имеет полное право объявить, что данный участок выдается для строительства гостиницы. Все, кто согласен строить гостиницу, участвуют в конкурсе на участок, и все тут. Думаю, желающих будет хоть отбавляй.
Причина того, что так не происходит только одна: чиновники получают больше откатов со строительства офисов и торговых центров, вот и раздают земли на их строительство.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июл 10, 2008 12:38 
dmor писал(а):
Да, я тоже логику чиновников не понимаю. Землю выдает городская власть, при этом она имеет полное право объявить, что данный участок выдается для строительства гостиницы. Все, кто согласен строить гостиницу, участвуют в конкурсе на участок, и все тут. Думаю, желающих будет хоть отбавляй.
Причина того, что так не происходит только одна: чиновники получают больше откатов со строительства офисов и торговых центров, вот и раздают земли на их строительство.


Вообще, предлагаю организовать конкурс на лучший "девиз" современного российского чиновника (и части "бизнесменов" тоже). По аналогии с "голосуй или проиграешь" предлагаю:
1. "Распили бюджет или проиграешь";
2. "Сдери побольше или проиграешь";
3. "Бери откат пока не лопнешь или проиграешь"
4. "Бери откат сейчас а там хоть потоп или проиграешь";
5. "Бери пока можно а там хоть все сдохните или проиграешь" :)


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт июл 11, 2008 12:28 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн ноя 12, 2007 10:22
Сообщения: 262
Пол: Женский
А кроме гостиниц еще нужно милиции внушить, чтобы не бросались на туристов!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт июл 11, 2008 16:44 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 16:21
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Если будет построено много гостиниц, кто же будет арендовать квартиры? Поэтому гостиницы и не строят, их когда планировали строить, когда еще был жив рынок купи продай получи прибыль, а сейчас он рухнул, и единственный способ как отбить деньги сдать из в аренду. посуточная аренда минигостиницы и тд. значительно выгоднее долговременной аренды.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт июл 11, 2008 23:22 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс сен 23, 2007 22:05
Сообщения: 1170
Откуда: ЗаМКАДье
Пол: Женский
bludger писал(а):
посуточная аренда минигостиницы и тд. значительно выгоднее долговременной аренды.


Только если гостиница типа хостела. К тому же далеко не все гостиницы приветствуют длительное проживание. :roll:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июл 24, 2008 17:46 
bludger писал(а):
Если будет построено много гостиниц, кто же будет арендовать квартиры? Поэтому гостиницы и не строят, их когда планировали строить, когда еще был жив рынок купи продай получи прибыль, а сейчас он рухнул, и единственный способ как отбить деньги сдать из в аренду. посуточная аренда минигостиницы и тд. значительно выгоднее долговременной аренды.


Не понимаю логики. Мне всегда казалось, что заехать в гостиницу - это одно, а арендовать жилье - это совсем другое. С семьей же не будешь в гостинице месяцами жить????


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июл 24, 2008 22:39 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс сен 23, 2007 22:05
Сообщения: 1170
Откуда: ЗаМКАДье
Пол: Женский
Обычно в гостиницах не заселяют на долгий срок.
Номер стоит, скажем, 2 000 р *30=60 000 р.
Квартиру можно снять тысяч за 20-25 в мес.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Больше гостиниц в Москве не будет
СообщениеДобавлено: Вт авг 14, 2012 13:46 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт авг 14, 2012 10:45
Сообщения: 2
Пол: Не указан
Всем доброго времени суток! Нас с женой очень интересуют дешевые гостиницы Москвы. Хотелось бы , чтобы вы нам подсказали что-то. Заранее благодарны!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Больше гостиниц в Москве не будет
СообщениеДобавлено: Вс авг 19, 2012 14:22 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс сен 23, 2007 22:05
Сообщения: 1170
Откуда: ЗаМКАДье
Пол: Женский
Денис, на сайте есть целый список
гостиницы http://nemoskvichi.ru/jilye.php#mskhotel
на карте http://nemoskvichi.ru/hotels

_________________
Не разрушайте мои нервные клетки - в них живут мои нервные тигры... (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Больше гостиниц в Москве не будет
СообщениеДобавлено: Чт май 21, 2015 16:12 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт апр 10, 2015 16:55
Сообщения: 49
Пол: Женский
Мне кажется, что как строились раньше, так и дальше будут строится.
Во-первых, туристов хватает в Москве всегда и попыт на гостиницы и отели всегда есть.

_________________
:)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Больше гостиниц в Москве не будет
СообщениеДобавлено: Вт июн 02, 2015 16:48 
Денис 432 писал(а):
Всем доброго времени суток! Нас с женой очень интересуют дешевые гостиницы Москвы. Хотелось бы , чтобы вы нам подсказали что-то. Заранее благодарны!

Здравствуйте! Могу посоветовать вам снять номер в «Ханой-Москва» очень хороший отель, бизнес класса. Здесь можно жить очень долго: от месяца до нескольких лет (при аренде на долгое время, предусмотренные привлекательные тарифы). Мы когда были в Москве останавливались там, очень хорошие номера, уютные. Понравилось ещё что отель находиться рядом с парком «Лосиный остров» очень приятно гулять на свежем воздухе. И не дорого.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Больше гостиниц в Москве не будет
СообщениеДобавлено: Чт июн 04, 2015 20:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт апр 10, 2015 16:35
Сообщения: 54
Пол: Не указан
а дешевое проживание будет всегда. :)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB