Действительно вопрос аренды жилья очень актуален и многогранен. И многие приезжие, да и не только приезжие, наивно полагая, что досконально изучили все особенности рынка аренды жилья в Москве начинают совершать ну просто космические глупости. Хотелось бы не много так сказать на общественных началах, хоть кому нибудь помочь умным советом, благо опыт работы в аренде недвижимости не маленький (не сочтите за рекламу), так что если есть вопросы, пишите 5053290@mail.ru постараемся разобраться вместе. Ну или пишите в эту тему, по возможности буду отвечать оперативно.

Задают очень часто вопросы о реальных ценах на квартиры и комнаты в Москве. Итак на сегодняшний день (10 января 2012 г.) реальность такова:
Цены в пределах МКАД нижняя планка:
Комнаты 11-12 тыс. руб.
Однокомнатные квартиры от 22 тыс. руб.
Двухкомнатные от 28 тыс. руб.
Трёхкомнатные от 35 тыс. руб.
Ещё раз повторюсь, что это низший предел в Москве разумеется я не брал исключительные случаи.
Если Вам предлагают жильё ниже этих пределов не буду утверждать, что Вас пытаются обмануть, но рекомендую подходить к таким объектам очень внимательно. Удачных сделок!!!

ИМХО, похоже на правду. А "двушки за 18-22 тыс." в пределах МКАД либо разводилово, либо там реально ОООЧЕНЬ ТРУДНО жить. Что я и пытался донести в другой теме.

_________________
Минздрав предупреждает: Москва не резиновая!

С ценами более-менее ясно.
А что по поводу сабжа?
Как снять жилье в Москве и не потерять деньги?
Что ваш опыт об этом говорит?
В каких случаях лучше искать самому и где?
При каких условиях становится выгоден вариант аренды через агентство? И как его выбрать?

Что значит "не потерять деньги"? Можно расшифровать?

Разумеется можно "не потерять деньги" это значит, что бы Вы не остались без жилья и без денег в результате сомнительной сделки. В данном случае пытаясь снять жильё в Москве.

Итак по порядку:
Есть есть несколько простых правил от которых не стоит отходить.
1. Никогда и не кому не делайте никаких пред оплат ни при каких условиях. Как говорится "с начала стулья, потом деньги".
2. Даже если Вы снимаете жильё с агентом, обязательно лично проверяйте документы у собственника, паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру, если Вам пытаются всучить ксерокопию или рассказывают басню про забытые документы, от сделки лучше отказаться.
3. Обязательно настаивайте на заключении договора найма.
4. Тщательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора, (если поленитесь это сделать, поверьте в будущем можете за это очень дорого заплатить).
5. Отдавайте деньги только после того, как Вы ознакомились с квартирой, с документами на квартиру и удостоверились, что перед Вами стоит собственник (собственники) данной квартиры и подписания договора найма.
6. Постарайтесь прислушаться к себе, если Вам что то не нравится не стоит себя уговаривать и от сделки лучше отказаться.
Вот такие не сложные правила.

Всем добрый день.А вот такое объявление как расценивать?: Сдаю 1-ю квартиру Таганская 10 мин. пеш. ул. Таганская жил. пл.20 кв.м. кухня 8; 3/16-эт. кирпичного сталинского дома, с/узел совмещенный, после косметического ремонта, Кухонный гарнитур, бытовая техника, мебель гарнитурная, (возможен вывоз мебели). 17000 руб.Это может быть реальностью?

Требуйте сначала посмотреть квартиру. Никаких предоплат вперед. Если требуют предоплату "перед просмотром" - кидалово стопроцентное.

_________________
Минздрав предупреждает: Москва не резиновая!

Ну а Вы сами то верите, что на Таганке может сдаваться квартира за 17000 руб., когда в этом районе за такие деньги комнату найти проблема. Если верите, то я Вас поздравляю Вы большой любитель халявы. А бесплатный сыр бывает сами знаете где....

А вы позвоните по указанному телефону и, я почти уверенна, услышите про предоплату агенту в 4-6 тысяч.

Ну почему можно снять и на таганке за 17000р на один день

Один из самых распространенных вариантов кидалова: вот примерно такая квартира на Таганке, в 10 минутах от метро, кирпичный дом, бла-бла-бла...цена, как тут описано, 17000 или 20000 или 25000...не суть важно. Просят предоплату за 2 месяца. Да это сейчас все так просят, что тут, вроде, такого странного. Но снялась эта квартира ушлыми ребятками на сутки, за которые успевают сделать нечто похожее на дарственную или даже поддельный паспорт. Вы вселяетесь, а на следующий день приходит хозяин или агент...Немая сцена!
Навар при таком разводе можете посчитать сами. Так что будьте аккуратны!
А вообще, смотрите объявления на cian.ru и узнавайте у агентов как можно больше информации: кто они, что они и т.д. и т.п.

_________________
"Не переходите дорогу на...тот свет"

ИМХО, хозяин ДОЛЖЕН присутствовать при сдаче в найм. Если показывают свидетельство, а хозяина нет, то не стоит связываться, по-моему.

_________________
Минздрав предупреждает: Москва не резиновая!

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста..я очень много встречаю в объявлениях вот такую фразу!
"Квартира 2х комнатная, вторую комнату закрою под "ключ",
никого из соседей не подселю и сама проживать не буду."
Буквально в каждом втором объявлении!!Могут как-нибудь обмануть?подскажите!!!