August 6, 2008;

Ночь в Москве обойдется недешево ("The Wall Street Journal", США)

Как рассказывают туроператоры, им приходится отказывать группам иностранных туристов, потому что их некуда поселить

Эндрю Осборн (Andrew Osborn), 06 августа 2008


Роберт Дженкин (Robert Jenkin), генеральный директор занимающейся недвижимостью компании с многомиллионным оборотом, во время поездок в Токио, Нью-Йорк и другие крупные города обычно останавливается в четырех- или пятизвездочных отелях. В Москве он снимает квартиру, героически мирясь с обшарпанными лестничными клетками, мебелью советских времен и необходимостью иметь дело с сомнительными агентствами.

Расчет прост: гостиница на неделю в Москве может обойтись в 5000 долларов, в то время как за квартиру г-н Дженкин, обычно проживающий в столице Болгарии Софии, платит всего 1500 долларов. 'Снимать квартиры в других частях мирах не имеет смысла, - говорит он. - Но это Москва'.

Номера в московских гостиницах - одни из самых дорогих в мире, к тому же снять их непросто. По данным Hogg Robinson Group, специализирующейся на корпоративном обслуживании, с 2004 года средняя стоимость гостиничного номера в Москве поднялась на 93 %. В среднем, ночь в номере бизнес-класса в московской гостинице обходилась в прошлом году, как показывает проведенной Hogg Robinson исследование, в 540 долларов. Для сравнения, в Нью-Йорке она обошлась бы в 384 доллара.

Впрочем, если обзвонить центральные московские отели, может показаться, что 540 долларов - это не так уж много. Зачастую номер стоит 1000 долларов за ночь или даже больше. В эти выходные номер в отеле 'Балчуг-Кемпински', часть номеров которого выходит на Кремль, можно было снять минимум за 1600 долларов, в то время как Ararat Park Hyatt, в котором обычно останавливаются западные знаменитости, запрашивал несколько меньше - 1300 долларов.

Причина этому одна - спрос, сильно опережающий предложение. Российский экономический бум, подогреваемый высокими ценами на нефть, вызвал взлет цен на недвижимость в российской столице, а рост инфляции сделал богатых еще богаче. Огромные советские гостиницы сносятся, выводя из оборота тысячи недорогих спальных мест. Иногда на их месте возникают четырех- и пятизвездочные отели. Но зачастую строительство не поспевает за сносом, приводя к хроническому дефициту гостиниц. Тем временем, инвестиции в Россию продолжают расти, и город наводняют толпы западных бизнесменов.

Вдобавок, двух- и трехзвездочные отели в центре Москвы стали исчезающим видом, благодаря высоким ценам на недвижимость, уменьшившим привлекательность подобных проектов для застройщиков. По словам Геннадия Ламшина из Российской гостиничной ассоциации, в период пика спроса - то есть весной и осенью - ни за какие деньги невозможно получить номер, не заказав его за два или три месяца. Это, объясняет он, заставляет людей искать жилье в пригородах Москвы или даже в небольших городах Подмосковья.

Как рассказывают туроператоры, им приходится отказывать группам иностранных туристов, потому что их некуда поселить. Пресс-секретарь Российского союза туриндустрии Ирина Тюрина сообщила, что по этой причине отказ встречает до половины попыток забронировать номер меньше чем за год. 'Нам просто не хватает гостиниц', - говорит она.

После резкого скачка цен на гостиницы в 2007, рассказывает г-жа Тюрина, одна из московских туристических компаний даже пригласила своих британских партнеров в Москву чтобы доказать, что они не солгали насчет повышения цен. 'Британцы просто не могли понять, почему номера в одном отеле внезапно стали дороже на 30 %, притом, что ничего в нем не изменилось'. Нехватка доступных гостиниц ярко проявилась в мае, когда в Москве проходил крупный международный футбольный матч. Многие из приехавших в страну британских болельщиков провели ночь под открытым небом или на диванах у друзей, чтобы сэкономить деньги. Одна предприимчивая фирма сдавала им койки на круизных судах, пришвартованных у берега Москвы-реки.

Московская мэрия заявляет, что понимает проблему. Согласно ее планам, число отелей должно увеличиться к 2010 году более чем в два раза - с 219 до 556. Однако, по подсчетам Российского союза туриндустрии, при таких темпах строительства это займет 79 лет.

Нишу пытаются заполнить агентства, сдающие квартиры на короткий срок, и немногочисленные бюджетные хостелы. Квартира с элементарными удобствами стоит от 150 долларов за ночь, а хостелы взимают от 25 долларов за размещение в многоместном номере до 70 долларов за отдельный номер. Условия в многоместных номерах иногда бывают спартанскими, часто это означает нечто вроде студенческого общежития с восемью койками в одной комнате. С квартирами все зависит от случая. Г-н Дженкин вспоминает, как однажды ранним утром его разбудил слонявшийся по квартире работник агентства.

Деловые люди, несклонные жертвовать собственным достоинством во имя экономии, стараются договориться о корпоративных тарифах, снять квартиру или выбрать отель за пределами центра. Одной из популярных альтернатив являются московские филиалы сети Holiday Inn. Однако даже они здесь дороже, чем где-либо еще в мире - самый дешевый номер в ближайшем от центра отеле сети стоит сейчас 280 долларов за ночь. Остальные из них могут оказаться слишком далеко от деловой части города, так что имеет смысл проявить внимательность при заказе.

В настоящий момент высокие гостиничные цены остаются особенностью Москвы. В Санкт-Петербурге - главной российской приманке для туристов - гостиничный рынок несколько разнообразнее. Однако похоже на то, что московские цены приходят и туда. В июне, когда в Санкт-Петербурге проводился крупный экономический форум, многие отели не сдавали номера меньше, чем на четыре дня, и вдобавок взвинчивали цены, что привлекло внимание антимонопольных служб.

В Москве продолжающийся рост спроса со стороны бизнесменов делает перспективы довольно беспросветными. Российская экономика растет на 6-8% в год, и город стал настоящим магнитом для иностранных инвесторов. Часть из них связана с нефтяной и газовой отраслью, другие надеются на выгодные контракты в области модернизации инфраструктуры, создававшейся еще в советские времена, третьи рассчитывают заработать на потребительском буме, привлекшем в Москву крупнейшие торговые сети, такие как шведская Ikea Group.

'Все время самые разные компании из самых разных частей мира направляют сюда своих представителей', - рассказывает генеральный директор Ассоциации европейского бизнеса Франк Шауфф (Frank Schauff), перечисляя инвесторов из телекоммуникационного, сталелитейного, фармацевтического и химического секторов, с которыми он встречался на прошлой неделе. Многие из них путешествуют за корпоративный счет и поэтому не отличаются 'ценовой чувствительностью', когда речь идет о гостиницах, полагают аналитики.

Напротив, они хотят производить впечатление. 'Если вы собираетесь заключить многомиллионную сделку, остановка в обшарпанной гостинице не пойдет этому на пользу', - считает вице-президент Jones Lang Lasalle Hotels, компании консультирующей владельцев отелей и инвесторов гостиничного бизнеса, Стефан Мейрат (Stephane Meyrat).

Саймон Купер (Simon Cooper), президент Ritz-Carlton Hotel Co., ночь в единственном московском отеле которой стоила на этих выходных минимум 1,300 долларов, считает, что росту цен способствует также и рост личного благосостояния россиян. В Москве сейчас, как считается, проживает 74 долларовых миллиардера, то есть там больше сверхбогачей, чем в Нью-Йорке. 'Готовность людей платить раскручивает процесс', - говорит г-н Купер, добавляя, что среди постояльцев 'Рица' много бизнесменов из других городов России.

Ухудшила ситуацию с предложением и масштабная программа по уничтожению советских гостиниц. Часть из них, как, например, печально известная гостиница 'Интурист', превратившаяся в 'Ритц-Карлтон', воскресли в виде пятизвездочных храмов роскоши. Однако многие пока заменить нечем, и в их числе огромная советская гостиница 'Россия' у самой Красной площади. В ней было 3000 номеров, и она считалась самым большим отелем в Европе. На ее месте пока ничего не построили. Гостиница 'Москва', украшающая собой этикетку водки 'Столичная' также была снесена. На ее месте строится ее копия, но с новым интерьером. Она должна открыться в следующем году, теперь под управлением Four Seasons Hotels & Resorts.

В других случаях, отели закрывают на долгий ремонт. Когда они открываются, цены в них неизбежно становятся заметно выше. Гостиница 'Украина' - сталинская высотка с 1000 номеров, закрыта и должна быть превращена в пятизвездочный отель западного уровня. Мало кто ожидает, что после этого в ней сохранятся прежние номера стоимостью меньше 200 долларов, 'со вкусом, - как писали в рекламе, - отделанные в советском стиле'.

http://www.inosmi.ru/translation/243049.html

Это касается не только гостиниц, но и вообще недвижимости.
Тенденция последних лет заставляет смириться с фактом перемещения жилья экономкласса за МКАД.
Способствует этому:
1. платежеспособный спрос - слишком уж много в Мск. людей с большими деньгами, которые готовы переплачивать за комфорт.
2. Ограниченность земельных участков.
К слову, эти два фактора увеличивают стоимость похоронных услуг: в Мск. похоронить человека в землю в пределах МКАД, если у него нет родовых захронений практически нереально - нет земли. Простых смертных хоронят по нескольку человек в одну могилу к родственникам. Если хотите индивидуально, то в порядке исключения возможно, но ценник за земельный участок начинается от 250тыс.руб.

А я считал, что в Москве давно уже всех кремируют (ну, за исключением исторических личностей типа Солженицына)

Всех уважаемых людей хоронят в землю.

К слову, эти два фактора увеличивают стоимость похоронных услуг: в Мск. похоронить человека в землю в пределах МКАД, если у него нет родовых захронений практически нереально - нет земли. Простых смертных хоронят по нескольку человек в одну могилу к родственникам. Если хотите индивидуально, то в порядке исключения возможно, но ценник за земельный участок начинается от 250тыс.руб.

Хм.. Как-то случайно попала на форум работников похоронных служб, там предлагались эконом варианты. Хотя наверно сами кладбища в ближайшем подмосковье были, я не обратила внимание.

Уважаемый - это человек особого социального статуса.
Особый соц.статус определяется (кстати не только в Москве)
1. Наличием дохода, который позволяет, как минимум, купить квартиру, в которой ты можешь создать полноценную семью (жена и как минимум двое детей). Такая сейчас в Москве стоит 12-15 млн.руб.
2. Дать детям достойное образование, регулярно всей семьей ездить отдыхать (не в Турцию - Ебипед) в любую точку земного шара.
3. Помогать финансово родителям
4. Оплатить лечение (в случае необходимости)
5. Оплатить достойные похороны (под понятием достойные подразумевается соответствие религиозным традициям большинства проживающих в государстве)

Только какое все вышеописанное имеет отношение к УВАЖЕНИЮ, я не понимаю. Это может быть чиновник-взяточник, или просто мафиози какой-нибудь. Уважать кого-то только потому, что у него много бабок? Или у меня с русским языком все бесконечно плохо.

Все правильно - уважение оценивается "по той пользе, что человек принес для общества".
Польза следующая:
1. Поправил демографическую ситуацию в Москве - увеличил рождаемость.
2. Дал детям образование и воспитание, которое в будущем обеспечит прирост ВВП
Вот Вам и конкретная польза для общества

Ну что же вы к слову прицепились. ) Пусть будет не уважаемых, а статусных, смысл то понятен ) Да у нас и принято хоронить в землю.

1. Ну, если 2-е детей, то это лишь "простое" воспроизводство населения, то есть он с женой - 2 ребенка - не происходит увеличения населения.
2. Перед Москвой не стоит задача улучшения демографической ситуации - наоборот, она перенаселена по всем мыслимым и немыслимым критериям. Почему этот ваш "доброхот" не улучшает демографическую ситуацию где-нибудь в Красноярске или в Абакане?
3. А если у него дети эмигрируют потом за границу (что с такими "золотыми" детьми чаще и происходит) - какая от этого польза Российскому ВВП??
4. Мне вот прямо-таки чудится, что в вопросе об УВАЖЕНИИ в целом следует рассматривать пользу для круга людей, ЧУТЬ большего, чем члены его семьи.