Сдаю квартиру, а жильцы ну прямо свиньи какие-то. Шумят, соседи жалуются, но съезжать не хотят, все договором перед лицом мне машут мол подписано. Есть какие-то выходы из такой ситуации?

Вам нужно выписать недобросовестного жильца? Выписать человека из квартиры в никуда возможно. Вам помогут здесь https://nyankin.ru/snyatie-s-registracionnogo-uchyota/ Ситуация-то в принципе весьма и весьма распространенная, так что любой специалист с несколькими годами практики уже имел в своем опыте подобные случаи, так что порядок действий один и тот же. Вам все объяснят в подробностях.

Сдавать квартиру достаточно тяжело, возникает много нюансов. Поэтому я советую их предварительно учесть в договоре. Какой должен быть договор аренды можете посмотреть на сайте https://gkrfkod.ru/ss-4_21/ Это поможет избежать многих неприятностей при сдаче квартиры в аренду