По-моему, Вы что-то путаете. Я сама была гражданкой другой страны и точно знаю, что иностранного гражданина можно только временно зарегистрировать. Прописать можно только при получении РВП, либо при получении гражданства. Но насчет РВП точно не уверена, потому что у меня его не было - не в курсе.

Жилье: купить можно, зарегистрироваться нельзя

В отличие от ситуации с земельными участками покупка иностранцами жилых помещений не представляется столь затруднительной. Так, иностранным гражданам разрешается приобрести квартиру, дом, часть квартиры или дома, комнату в собственность. Правда, зарегистрироваться там постоянно (по месту жительства) не получится. Объясняется это тем, что регистрация по месту жительства предусмотрена только для граждан РФ, а иностранцы регистрируются только по месту пребывания, даже если объект недвижимости находится в собственности.

Иностранный гражданин, въехавший в РФ, обязан зарегистрироваться в течение трех рабочих дней со дня приезда в Россию. В случае перемены места пребывания следует в течение трех рабочих дней с момента прибытия на новое место зарегистрироваться вновь. Временно и постоянно проживающие в России иностранцы обязаны проходить перерегистрацию ежегодно.

Регистрация проводится на основании документа, удостоверяющего личность, и миграционной карты. Если иностранный гражданин утратил документы, на основании которых он въехал в РФ, то регистрация не проводится. В этом случае иностранец обязан выехать из РФ в течение десяти суток с момента получения временного документа, выданного по его заявлению об утрате оригинальных документов.

Если говорить о предоставлении жилья иностранцам по договорам социального найма, то Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что по таким договорам иностранцам и лицам без гражданства квартиры не предоставляются, если международным договором РФ не предусмотрено иное.

1. Иностранец никак не получит в РФ постоянной регистрации (после 2001 года такое невозможно). Как максимум, это может быть регистрация по месту временного проживания на 3 года (при условии, что вы оформите себе РВП) или на 5 лет (при условии оформления Вида на жительство).

2. собственным жильем иностранец может распоряжаться так же как и гражданин РФ, а вот регистрироваться в нем(как правильно подметили ранее) он сможет в рамках своего статуса и в рамках Закона о правовом положении иностранных граждан в РФ.

3. Если Вашей целью является оформление Вида на жительство, то цепочка действий следующая:
первоначально оформляете РВП, в рамках установленной Правительством квоты либо вне квоты, если имеются для этого основания (читайте Закон).
На основании оформленного РВП вам оформят регистрацию по месту временного проживания сроком на 3 года.
Далее, по истечении 1 года проживания в РФ на основании оформленного ранее РВП вы можете ходатайствовать в оформлении вам Вида на жительство.
Опять же на основании полученного ВнЖ вам оформят регистрацию по месту временного проживания на срок действия ВнЖ,- 5 лет.

4. В РФ теперь нет понятия прописки, есть понятие регистрации по месту жительства либо по месту пребывания.

Получается, что если я и собственник квартиры согласен, то требуется еще и разрешение государства.