Автор |
Сообщение |
|
|
Заголовок сообщения: |
|
|
|
Самое интересное впереди
Ввиду сложностей с получением участков под застройку в Мск и ближайшем Подмосковье, крупные девелоперы "пошли в народ", т.е. в регионы. При этом они не хотят существенно понижать заложенный процент прибыли... И будут строить, т.к. в отличие от местных застройщиков они имеют собственные (не кредитные) средства в крупных объемах. Так что, скоро по стоимости начнут подтягиваться к Мск и Питеру и другие крупные города. Хотя, там и так цены недалеко ушли...
Самое интересное впереди ;)
Ввиду сложностей с получением участков под застройку в Мск и ближайшем Подмосковье, крупные девелоперы "пошли в народ", т.е. в регионы. При этом они не хотят существенно понижать заложенный процент прибыли... И будут строить, т.к. в отличие от местных застройщиков они имеют собственные (не кредитные) средства в крупных объемах. Так что, скоро по стоимости начнут подтягиваться к Мск и Питеру и другие крупные города. Хотя, там и так цены недалеко ушли...
|
|
|
|
Добавлено: Вт янв 15, 2008 5:26 |
|
|
|
|
|
Заголовок сообщения: |
|
|
|
Главное, чтобы не мошенники.
Цены вообще очень завышены и в Москве и в Питере. Там уже не прибыль у застройщиков, а сверхприбыль.
Главное, чтобы не мошенники.
Цены вообще очень завышены и в Москве и в Питере. Там уже не прибыль у застройщиков, а сверхприбыль. :roll:
|
|
|
|
Добавлено: Пн янв 14, 2008 14:27 |
|
|
|
|
|
Заголовок сообщения: |
|
|
|
Ну, бывает и так: новый игрок на рынке недвижимости. Надо приобрести репутацию в кратчайшие сроки. Отсюда и эконом-вариант. В дальнейшем, войдя в рынок, они по ценам перестанут отличаться.
Ну, бывает и так: новый игрок на рынке недвижимости. Надо приобрести репутацию в кратчайшие сроки. Отсюда и эконом-вариант. В дальнейшем, войдя в рынок, они по ценам перестанут отличаться.
|
|
|
|
Добавлено: Сб янв 12, 2008 0:32 |
|
|
|
|
|
Заголовок сообщения: |
|
|
|
Цитата: "Немало игроков, выходя на рынок, заявляли о готовности строить дома по крайне невысоким ценам. Однако потом осознавали, что покупатель готов заплатить за эти постройки больше, и ценник поднимался.." Вот и весь ответ Цитата: "Один из возможных вариантов: дома просто раскупят частные инвесторы, чтобы перепродать их впоследствии по рыночным ценам. И вся прибыль уйдет к ним" Тоже как вариант..
короче, рынок есть рынок.. если есть покупатели, готовые платить в 2 раза больше за такие дома, найдутся и те, кто продаст им эти дома по этой цене Либо сама компания поднимет цены.. либо перекупщики купят и поднимут.. и так до тех пор, пока разница с окружающими домами будет 2-3 раза..
[quote]"Немало игроков, выходя на рынок, заявляли о готовности строить дома по крайне невысоким ценам. Однако потом осознавали, что покупатель готов заплатить за эти постройки больше, и ценник поднимался.."[/quote] Вот и весь ответ :) [quote]"Один из возможных вариантов: дома просто раскупят частные инвесторы, чтобы перепродать их впоследствии по рыночным ценам. И вся прибыль уйдет к ним"[/quote]Тоже как вариант..
короче, рынок есть рынок.. если есть покупатели, готовые платить в 2 раза больше за такие дома, найдутся и те, кто продаст им эти дома по этой цене :) Либо сама компания поднимет цены.. либо перекупщики купят и поднимут.. и так до тех пор, пока разница с окружающими домами будет 2-3 раза..
|
|
|
|
Добавлено: Чт ноя 01, 2007 18:35 |
|
|
|
|
|
Заголовок сообщения: |
|
|
|
согласен
все равно что изобрести дешевое топливо
тебя нефтяники застрелят
согласен
все равно что изобрести дешевое топливо
тебя нефтяники застрелят
|
|
|
|
Добавлено: Чт ноя 01, 2007 18:10 |
|
|
|
|
|
Заголовок сообщения: |
Под Питером построен коттеджный поселок по $65000 за дом |
|
|
http://www.novostroiki.spb.ru/news1.php?idn=13424
Цитата: На загородном рынке потрясение: компания "РегионДомаСтрой" вывела в продажу коттеджный поселок "Кристалл", объекты в котором обойдутся покупателям в $65 000. Застройщик уверяет, что заложил в проект обычную норму прибыли. Директора крупнейших девелоперских компаний в недоумении.
Поселок расположен в Гатчинском районе, недалеко от деревни Новый Учхоз (около 60 км от Петербурга). Девяностометровый коттедж из деревянных панелей с участком 10 соток будет стоить 1,6 млн руб. (по $700/кв.м), что в два-три раза (!) дешевле аналогичных предложений.
В цену включены металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом, металлическая входная и межкомнатные двери, внешняя и внутренняя отделка стен вагонкой, кровля из мягкой черепицы, чистовой пол с линолеумом, плинтуса, галтели, разводка электрики, труб горячей, холодной воды и канализации.
Подозреваю, что у этой компании быстренько найдут многочисленные нарушения и прикроют. Никому ведь не хочется прибыль терять.
http://www.novostroiki.spb.ru/news1.php?idn=13424
[quote]На загородном рынке потрясение: компания "РегионДомаСтрой" вывела в продажу коттеджный поселок "Кристалл", объекты в котором обойдутся покупателям в $65 000. Застройщик уверяет, что заложил в проект обычную норму прибыли. Директора крупнейших девелоперских компаний в недоумении.
Поселок расположен в Гатчинском районе, недалеко от деревни Новый Учхоз (около 60 км от Петербурга). Девяностометровый коттедж из деревянных панелей с участком 10 соток будет стоить 1,6 млн руб. (по $700/кв.м), что в два-три раза (!) дешевле аналогичных предложений.
В цену включены металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом, металлическая входная и межкомнатные двери, внешняя и внутренняя отделка стен вагонкой, кровля из мягкой черепицы, чистовой пол с линолеумом, плинтуса, галтели, разводка электрики, труб горячей, холодной воды и канализации. [/quote]
Подозреваю, что у этой компании быстренько найдут многочисленные нарушения и прикроют. Никому ведь не хочется прибыль терять.
|
|
|
|
Добавлено: Чт ноя 01, 2007 18:03 |
|
|
|
|